Estimation théorique
Rue Jacques Monod,59360 Le Cateau Cambrésis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Monod,59360-Le Cateau Cambrésis indique un avis de valeur compris entre 82.000€ et 92.000€ , soit un prix au m2 compris entre 820€ et 920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 82.000€ et 92.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazuel (59055), comprenant 528 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 6,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 677€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 82.000€ et 92.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazuel (59055), comprenant 528 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 6,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 677€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-08 | 23 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 89 | 825 | 115000€ | 1292€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DU CDT ALBERT SEYDOUX | 5 | 77 | 339 | 38000€ | 494€ |
2019-07-23 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 627 | 82000€ | 1079€ |
2022-12-08 | 2 | CHE DE REUMONT | 5 | 104 | 901 | 136240€ | 1310€ |
2023-06-23 | 6 | RUE DU CDT ALBERT SEYDOUX | 5 | 115 | 445 | 50500€ | 439€ |
2021-08-18 | 125 | BD PATURLE | 8 | 160 | 300 | 117500€ | 734€ |
2022-03-28 | 19 | AV SIMONE VEIL | 4 | 70 | 212 | 60000€ | 857€ |
2020-12-30 | 90 | BD PATURLE | 3 | 105 | 168 | 42000€ | 400€ |
2021-09-08 | 15 | AV SIMONE VEIL | 4 | 76 | 175 | 54000€ | 711€ |
2021-06-16 | 117 | BD PATURLE | 3 | 95 | 260 | 47000€ | 495€ |
2019-12-18 | 14 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 100 | 375 | 70000€ | 700€ |
2022-02-24 | 17 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 95 | 574 | 120000€ | 1263€ |
2022-06-16 | 108 | RUE AUGUSTE SEYDOUX | 3 | 78 | 70 | 31000€ | 397€ |
2021-01-20 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 68 | 242 | 40000€ | 588€ |
2022-09-16 | 6 | RUE JULES VERNE | 5 | 88 | 508 | 133000€ | 1511€ |
2020-02-03 | 95 | BD PATURLE | 6 | 124 | 192 | 80000€ | 645€ |
2022-08-23 | 72 | BD PATURLE | 4 | 83 | 72 | 62500€ | 753€ |
2022-12-15 | 21 | RUE FENELON | 4 | 101 | 157 | 60000€ | 594€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 178 | 66000€ | 825€ |
2021-06-04 | 89 | RUE AUGUSTE SEYDOUX | 3 | 73 | 65 | 28000€ | 384€ |
2022-01-27 | 9 | RUE FENELON | 3 | 54 | 140 | 95000€ | 1759€ |
2019-07-16 | 81 | RUE AUGUSTE SEYDOUX | 4 | 57 | 65 | 27000€ | 474€ |
2022-05-24 | 5 | RUE FENELON | 3 | 46 | 235 | 103000€ | 2239€ |
2020-09-14 | 79 | RUE AUGUSTE SEYDOUX | 4 | 60 | 57 | 42500€ | 708€ |
2022-05-12 | 84 | RUE AUGUSTE SEYDOUX | 4 | 70 | 115 | 35000€ | 500€ |
2021-10-18 | 8 | RUE LUPIN | 2 | 36 | 203 | 44000€ | 1222€ |
2020-03-06 | 29 | RUE DE PERONNE SUR SELLE | 4 | 82 | 146 | 65000€ | 793€ |
2022-01-18 | 29 | RUE DE PERONNE SUR SELLE | 4 | 82 | 146 | 115000€ | 1402€ |
2019-12-19 | 40 | BD PATURLE | 5 | 87 | 232 | 38000€ | 437€ |
2019-10-21 | 4 | RUE FENELON | 4 | 101 | 142 | 100000€ | 990€ |
2022-11-16 | 17 | RUE DE PERONNE SUR SELLE | 3 | 50 | 80 | 44000€ | 880€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DE PERONNE SUR SELLE | 5 | 101 | 248 | 63000€ | 624€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DU PONT FOURNEAU | 2 | 52 | 84 | 45000€ | 865€ |
2020-08-04 | 19 | RUE DE PERONNE SUR SELLE | 3 | 69 | 232 | 23000€ | 333€ |
2022-05-05 | 65 | BD PATURLE | 5 | 82 | 135 | 65000€ | 793€ |
2020-07-24 | 8 | RUE SIEBER | 3 | 121 | 211 | 109000€ | 901€ |
2021-07-06 | 61 | BD PATURLE | 3 | 112 | 303 | 74900€ | 669€ |
2022-03-29 | 59 | BD PATURLE | 4 | 92 | 272 | 49900€ | 542€ |
2021-06-25 | 68 | RUE AUGUSTE SEYDOUX | 4 | 73 | 100 | 97000€ | 1329€ |
2023-03-13 | 62 | RUE AUGUSTE SEYDOUX | 6 | 140 | 335 | 59500€ | 425€ |
2020-01-27 | 50 | RUE DES DIGUES | 4 | 70 | 333 | 89000€ | 1271€ |
2023-03-23 | 19 | RUE CARVILLE | 5 | 101 | 88 | 78360€ | 776€ |
2021-08-16 | 48 | RUE DES DIGUES | 8 | 174 | 226 | 230000€ | 1322€ |
2023-06-14 | 48 | RUE DES DIGUES | 8 | 174 | 226 | 243500€ | 1399€ |
2023-01-06 | 32 | RUE CARVILLE | 3 | 58 | 72 | 43000€ | 741€ |
2020-02-13 | 54 | RUE AUGUSTE SEYDOUX | 4 | 78 | 298 | 39000€ | 500€ |
2022-10-28 | 59 | RUE AUGUSTE SEYDOUX | 5 | 107 | 310 | 41200€ | 385€ |
2021-05-25 | 22 | RUE CARVILLE | 3 | 80 | 85 | 45000€ | 563€ |
2023-02-17 | 9 | RUE CARVILLE | 4 | 48 | 72 | 38000€ | 792€ |
2021-05-03 | 18 | RUE HIOLIN | 4 | 85 | 151 | 35000€ | 412€ |
2022-09-24 | 38 | RUE DES DIGUES | 4 | 147 | 147 | 175000€ | 1190€ |
2020-06-12 | 3 | RUE CARVILLE | 3 | 45 | 184 | 35000€ | 778€ |
2020-12-21 | 5 | RUE CARVILLE | 1 | 30 | 56 | 42000€ | 1400€ |
2020-08-13 | 53 | RUE AUGUSTE SEYDOUX | 6 | 144 | 317 | 49300€ | 342€ |
2021-11-17 | 31 | BD PATURLE | 6 | 215 | 429 | 45000€ | 209€ |
2020-10-16 | 27 | RLE DES LOUPS | 4 | 70 | 164 | 48000€ | 686€ |
2021-08-02 | 90 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 283 | 111000€ | 925€ |
2023-02-03 | 1 | RUE CARVILLE | 3 | 51 | 49 | 30000€ | 588€ |
2023-05-19 | 25 | RLE DES LOUPS | 3 | 70 | 174 | 38000€ | 543€ |
2020-06-26 | 27 | BD PATURLE | 4 | 127 | 311 | 37000€ | 291€ |
2021-08-26 | 138 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 470 | 85000€ | 1000€ |
2021-11-15 | 30 | RUE DES DIGUES | 5 | 127 | 76 | 122600€ | 965€ |
2021-01-04 | 58 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 121 | 302 | 118000€ | 975€ |
2022-09-30 | 22 | BD PATURLE | 5 | 72 | 179 | 43000€ | 597€ |
2022-07-18 | 6 | RUE HIOLIN | 3 | 55 | 147 | 42000€ | 764€ |
2021-02-08 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 256 | 73000€ | 1028€ |
2022-02-11 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 220 | 508 | 100000€ | 455€ |
2020-08-06 | 23 | BD PATURLE | 8 | 207 | 446 | 105000€ | 507€ |
2022-09-14 | 73 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 185 | 86000€ | 1303€ |
2021-06-09 | 23 | BD PATURLE | 7 | 135 | 348 | 180000€ | 1333€ |
2019-07-12 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 278 | 22000€ | 234€ |
2020-09-18 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 278 | 50000€ | 532€ |
2021-12-21 | 27 | FG DE CAMBRAI | 6 | 148 | 226 | 129000€ | 872€ |
2022-09-16 | 21 | RUE JULES HALLETTE | 2 | 51 | 142 | 30000€ | 588€ |
2019-08-12 | 17 | PL DU CAP FRANCOIS VIGNOL | 4 | 74 | 340 | 75000€ | 1014€ |
2022-10-28 | 18 | RLE DU CAMBRESIS | 2 | 28 | 95 | 30000€ | 1071€ |
2021-06-28 | 19 | BD PATURLE | 6 | 174 | 322 | 205000€ | 1178€ |
2023-06-12 | 49 | RUE LOUIS CARLIER | 3 | 62 | 79 | 61500€ | 992€ |
2022-08-19 | 170 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 130 | 80000€ | 1053€ |
2022-06-20 | 17 | RUE JULES HALLETTE | 2 | 54 | 140 | 21000€ | 389€ |
2022-03-24 | 172 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 135 | 57000€ | 500€ |
2023-02-17 | 47 | RUE LOUIS CARLIER | 3 | 64 | 71 | 35000€ | 547€ |
2023-01-06 | 45 | RUE LOUIS CARLIER | 2 | 43 | 184 | 60000€ | 1395€ |
2019-12-20 | 176 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 145 | 48000€ | 686€ |
2021-01-18 | 8 | BD PATURLE | 4 | 101 | 102 | 76000€ | 752€ |
2022-10-20 | 22 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 85 | 500 | 70500€ | 829€ |
2022-07-06 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 71 | 62 | 35500€ | 500€ |
2021-08-02 | 28 | RUE JULES HALLETTE | 4 | 73 | 211 | 49500€ | 678€ |
2020-06-13 | 39 | RUE LOUIS CARLIER | 2 | 44 | 115 | 38000€ | 864€ |
2019-06-26 | 20 | RUE AUGUSTE SEYDOUX | 3 | 61 | 320 | 26000€ | 426€ |
2022-04-27 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 310 | 106000€ | 914€ |
2020-07-15 | 190 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 160 | 210 | 100000€ | 625€ |
2022-05-24 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 96 | 301 | 115000€ | 1198€ |
2020-10-15 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 94 | 664 | 90000€ | 957€ |
2019-06-29 | 8 | RUE DE FLANDRE | 2 | 51 | 270 | 29000€ | 569€ |
2023-01-16 | 1 | FG DE CAMBRAI | 2 | 48 | 63 | 40000€ | 833€ |
2020-11-05 | 36 | FG DE CAMBRAI | 5 | 157 | 530 | 105000€ | 669€ |
2022-08-18 | 1 | RLE DU CAMBRESIS | 3 | 48 | 175 | 41000€ | 854€ |
2020-05-14 | 41 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 233 | 40000€ | 571€ |
2022-07-22 | 8 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 336 | 129500€ | 1423€ |
2021-02-27 | 6 | RUE DE FLANDRE | 5 | 90 | 238 | 44000€ | 489€ |
2019-10-31 | 47 | RUE GENTY | 5 | 155 | 408 | 43000€ | 277€ |
2021-09-16 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 188 | 42000€ | 396€ |
2021-10-04 | 66 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 13 | 414 | 860 | 257000€ | 621€ |
2021-07-27 | 48 | RUE ROBERT RUFFIN | 3 | 82 | 130 | 25000€ | 305€ |
2022-01-20 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 121 | 240 | 73000€ | 603€ |
2021-09-21 | 2 | IMP DE LA SELLE | 4 | 75 | 326 | 50000€ | 667€ |
2019-07-19 | 21 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 74 | 305 | 35000€ | 473€ |
2021-11-16 | 37 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 61 | 80000€ | 1143€ |
2020-07-25 | 5 | RES WIELSBEKE | 4 | 73 | 510 | 115000€ | 1575€ |
2022-07-12 | 5 | RES WIELSBEKE | 4 | 73 | 510 | 133500€ | 1829€ |
2023-04-27 | 9 | RUE AUGUSTE SEYDOUX | 3 | 90 | 119 | 44000€ | 489€ |
2023-01-12 | 68 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 6 | 140 | 262 | 224000€ | 1600€ |
2021-11-19 | 38 | RUE LOUIS CARLIER | 4 | 75 | 151 | 38000€ | 507€ |
2019-06-17 | 70 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 6 | 280 | 216 | 240000€ | 857€ |
2020-12-11 | 70 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 6 | 280 | 216 | 280268€ | 1001€ |
2022-06-29 | 9 | RES WIELSBEKE | 6 | 91 | 442 | 150000€ | 1648€ |
2019-06-26 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 174 | 190 | 134500€ | 773€ |
2019-07-17 | 36 | RUE LOUIS CARLIER | 4 | 65 | 186 | 40000€ | 615€ |
2020-03-13 | 44 | RUE GENTY | 6 | 120 | 125 | 48000€ | 400€ |
2021-09-30 | 49 | RUE CHARLES SEYDOUX | 4 | 88 | 75 | 57000€ | 648€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DES DIGUES | 3 | 81 | 262 | 65000€ | 802€ |
2019-06-27 | 30 | RUE LOUIS CARLIER | 2 | 32 | 150 | 53000€ | 1656€ |
2019-06-20 | 42 | RUE GENTY | 3 | 84 | 105 | 59000€ | 702€ |
2022-09-21 | 6 | RES WIELSBEKE | 5 | 88 | 582 | 110000€ | 1250€ |
2022-01-10 | 51 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 4 | 150 | 527 | 138500€ | 923€ |
2021-07-01 | 35 | FG DE CAMBRAI | 3 | 80 | 170 | 57480€ | 719€ |
2021-12-20 | 18 | RUE THEOPHILE BOYER | 5 | 133 | 170 | 35000€ | 263€ |
2019-05-18 | 19 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 97 | 131 | 50000€ | 515€ |
2020-06-30 | 10 | RUE PETEL | 3 | 80 | 102 | 52000€ | 650€ |
2021-12-15 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 80 | 88 | 69500€ | 869€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DES FUSILIERS | 4 | 90 | 56 | 50000€ | 556€ |
2023-05-31 | 3 | RUE FAIDHERBE | 3 | 55 | 52 | 32000€ | 582€ |
2020-07-21 | 43 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 5 | 107 | 82 | 36500€ | 341€ |
2020-05-29 | 5 | RUE FAIDHERBE | 3 | 50 | 50 | 40000€ | 800€ |
2022-10-25 | 49 | RUE PASTEUR | 4 | 77 | 85 | 55000€ | 714€ |
2021-12-21 | 3 | RUE THEOPHILE BOYER | 4 | 124 | 308 | 96000€ | 774€ |
2022-09-28 | 43 | RUE PASTEUR | 3 | 96 | 130 | 30000€ | 313€ |
2022-04-29 | 4 | RUE PETEL | 4 | 60 | 102 | 30000€ | 500€ |
2020-12-29 | 9 | RUE FAIDHERBE | 2 | 53 | 48 | 51000€ | 962€ |
2023-06-07 | 5 | RUE LOUIS CARLIER | 1 | 33 | 294 | 25000€ | 758€ |
2022-04-29 | 52 | RUE CHARLES SEYDOUX | 3 | 76 | 149 | 55000€ | 724€ |
2019-07-15 | 2 | RUE PETEL | 4 | 73 | 115 | 40000€ | 548€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DES HAUTS FOSSES | 3 | 54 | 106 | 49000€ | 907€ |
2019-09-23 | 20 | RUE ROBERT RUFFIN | 6 | 132 | 285 | 40000€ | 303€ |
2022-12-29 | 20 | RUE ROBERT RUFFIN | 6 | 132 | 285 | 136240€ | 1032€ |
2021-02-01 | 7 | RUE PETEL | 3 | 85 | 119 | 38000€ | 447€ |
2021-04-29 | 22 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 5 | 128 | 309 | 53000€ | 414€ |
2022-03-18 | 5 | RUE JULES DELOFFRE | 4 | 72 | 175 | 40000€ | 556€ |
2023-03-14 | 5 | RUE JULES DELOFFRE | 4 | 72 | 175 | 75000€ | 1042€ |